NZ Harus Membebaskan Tanah, Memperluas Pasokan Perumahan untuk Memudahkan Keterjangkauan Rumah – IMF
Selandia Baru perlu terus meningkatkan pasokan rumah untuk mengatasi keterjangkauan perumahan, yang masih menjadi perhatian, kata Dana Moneter Internasional pada hari Rabu, menambahkan bahwa lahan harus dibebaskan untuk mempromosikan investasi.
“Penurunan siklus harga (rumah) tidak menyiratkan bahwa kekurangan perumahan struktural telah diatasi. Ada kebutuhan yang kuat untuk memperluas pasokan perumahan, termasuk perumahan sosial untuk meningkatkan keterjangkauan,” kata IMF dalam sebuah pernyataan yang dikeluarkan setelah tinjauan “Pasal IV” kebijakan Selandia Baru.
Harga rumah Selandia Baru telah turun sekitar 16% sejak puncaknya pada November 2021 karena bank sentral telah secara agresif menaikkan suku bunga dengan maksud meredam inflasi. Namun, Selandia Baru masih memiliki salah satu rasio harga rumah terhadap pendapatan tertinggi di dunia.
Laporan IMF mengatakan sementara harga telah jatuh, risiko stabilitas keuangan tampak terkendali.
Ia menambahkan bahwa mencapai keterjangkauan jangka panjang sangat bergantung pada pembebasan pasokan lahan dan peningkatan perencanaan dan zonasi, serta mendorong investasi infrastruktur untuk memungkinkan pembangunan perumahan jalur cepat dan mengurangi biaya dan penundaan konstruksi.
Secara lebih luas, IMF mengatakan bahwa pertumbuhan ekonomi Selandia Baru diperkirakan akan melambat menjadi 1% setiap tahun baik tahun ini maupun tahun depan sementara inflasi kemungkinan akan menurun secara bertahap menjadi antara 1% dan 3% pada tahun 2025.
“Risiko terhadap prospek berasal dari lingkungan eksternal dan kebutuhan potensial untuk pengetatan moneter dan kondisi keuangan yang lebih kuat,” katanya.
