Departemen Keuangan AS akan Mengalokasikan Tambahan 100 Juta Dolar Selama Tiga Tahun untuk Perumahan yang Terjangkau
Tambahan $100 juta selama tiga tahun akan berasal dari pembayaran yang diterima Departemen Keuangan dari investasi era COVID sebelumnya pada pemberi pinjaman komunitas untuk mendukung usaha kecil, konsumen, dan proyek perumahan yang terjangkau, kata Yellen dalam sambutannya di proyek pembangunan perumahan umum di Minneapolis.
Program Investasi Modal Darurat tahun 2021 menyuntikkan lebih dari $8,57 miliar kepada pemberi pinjaman masyarakat, yang pada gilirannya menginvestasikan $1,2 miliar dalam 433 proyek perumahan yang terjangkau, menurut data Departemen Keuangan.
Dana tambahan tersebut dapat mendukung pembiayaan ribuan unit rumah yang lebih terjangkau melalui program baru yang diselenggarakan oleh Community Development Financial Institutions (CDFI), kata Yellen.
KEKURANGAN PASOKAN PERUMAHAN
Kepala Departemen Keuangan mengatakan dia memperkirakan inflasi tempat penampungan akan moderat, namun mencatat bahwa dari tahun 2000 hingga 2020, median harga sewa rumah telah melampaui pendapatan median di negara-negara yang mencakup 97% populasi AS.
“Tetapi kita menghadapi kekurangan pasokan perumahan yang sangat signifikan yang telah terjadi sejak lama. Krisis pasokan ini telah menyebabkan krisis keterjangkauan,” kata Yellen dalam kutipan pidatonya. Dia menambahkan bahwa beban terbesar ditanggung oleh rumah tangga berpenghasilan rendah dan kulit hitam.
Christopher Tyson, presiden National Community Stabilization Trust, yang mengadvokasi peningkatan kepemilikan rumah keluarga tunggal yang terjangkau, menyebut pendanaan tambahan ini sebagai awal yang baik untuk menjembatani kesenjangan antara apa yang mampu dibeli masyarakat dan pasar yang menentukan harga.
“Distorsi di pasar perumahan karena kurangnya pasokan telah mendorong kepemilikan rumah di luar jangkauan” bagi banyak pembeli potensial, kata Tyson, memperkirakan kekurangan sekitar 2 juta unit rumah di AS.
Yellen juga menyerukan 11 Bank Pinjaman Rumah Federal untuk mencurahkan setidaknya 20% dari pendapatan bersih mereka untuk program perumahan, naik dari persyaratan hukum sebesar 10% dan komitmen sukarela bank sebesar 15%.
Jika komitmen ini diterapkan dalam lima tahun terakhir, 11 perusahaan yang disponsori pemerintah akan menyumbang hampir $2 miliar lebih banyak untuk program perumahan daripada yang diwajibkan secara hukum, kata Departemen Keuangan.
