Harga Rumah di Hong Kong bulan Februari Turun untuk Bulan ke-10, Turun 1,7 Persen
Harga rumah pribadi di Hong Kong turun selama sepuluh bulan berturut-turut ke level terendah sejak September 2016 pada bulan Februari, dan harga tersebut diperkirakan akan tetap tertekan bahkan setelah pemerintah baru-baru ini menghapus pembatasan pasar properti yang telah berlangsung selama satu dekade.
Harga rumah di salah satu pasar properti termahal di dunia turun 1,7% di bulan Februari dari bulan sebelumnya, data resmi menunjukkan pada hari Selasa, menyusul revisi penurunan 1,2% di bulan Januari.
Pada akhir bulan Februari, Hong Kong menghapus semua bea materai tambahan untuk pembeli asing dan rumah kedua, serta bagi mereka yang menjual apartemen dalam waktu dua tahun setelah membelinya, dalam upaya untuk meningkatkan pasar real estat kota yang tertekan dan pasar properti segera merayakannya dengan lonjakan transaksi.
Warga Tiongkok Daratan juga membeli rumah di Hong Kong, yang mencakup sepertiga penjualan properti baru, kata pengembang dan agen properti, setelah jeda akibat pandemi selama lebih dari tiga tahun.’
Untuk penjualan utama properti residensial mewah senilai lebih dari HK$30 juta ($3,84 juta), persentasenya bahkan lebih tinggi, yaitu sekitar 70%, kata JLL pada hari Senin, meningkat dari kurang dari 50% sebelum pencabutan pembatasan. Makelar tersebut memperkirakan pembeli Tiongkok daratan akan tetap aktif.
Harga rumah telah anjlok lebih dari 20% dari puncaknya pada tahun 2021 karena suku bunga hipotek yang lebih tinggi, keluarnya sumber daya manusia yang berbakat, dan prospek pasar yang lemah.
Meskipun penjualan meningkat, analis memperkirakan harga akan tetap tertekan karena pengembang menawarkan diskon untuk mengosongkan inventaris. S&P Global Ratings memperkirakan volume transaksi tahun ini hanya akan pulih secara moderat dibandingkan tahun 2023, karena suku bunga tetap tinggi.
($1 = 7,8220 dolar Hong Kong)
