Jerman Membatalkan Rencana Standar Bangunan yang Lebih Ketat untuk Menopang Industri
Pemerintah Jerman akan menunda rencana tanpa batas waktu untuk mewajibkan standar insulasi bangunan yang lebih ketat, kata Menteri Lingkungan Hidup Robert Habeck kepada Reuters, sebagai upaya untuk membantu menopang industri bangunan yang sedang lesu.
Perubahan dari pemerintah Jerman terjadi menjelang pertemuan yang diawasi ketat antara industri bangunan dan para pemimpin pemerintah dengan Kanselir Olaf Scholz pada hari Senin untuk mengatasi kemerosotan besar di sektor ini.
Penghapusan standar isolasi telah menjadi tuntutan utama industri, yang mengatakan bahwa tindakan tersebut terlalu mahal dan semakin melemahkan industri konstruksi yang sedang tertekan.
“Suku bunga yang tinggi dan inflasi merupakan beban berat bagi industri konstruksi,” kata Habeck kepada Reuters, seraya mencatat bahwa langkah-langkah isolasi sekarang “bisa ditunda”.
“Saya tidak melihat standar baru ini diperkenalkan pada periode legislatif ini,” katanya. Periodenya berlangsung hingga akhir tahun 2025.
Selama bertahun-tahun, suku bunga rendah memicu ledakan global, memicu minat terhadap properti Jerman, yang dianggap aman dan stabil seperti negaranya. Kenaikan suku bunga yang tajam mengakhiri laju penurunan tersebut, menyebabkan sejumlah pengembang mengalami kebangkrutan karena kesepakatan terhenti dan harga turun.
Harga rumah di Jerman mengalami penurunan terbesar sejak pencatatan dimulai pada kuartal kedua, yang merupakan tanda suram terbaru bagi pasar properti di negara dengan perekonomian terbesar di Eropa, menurut data pemerintah pada hari Jumat.
Juga pada minggu lalu, data menunjukkan bahwa izin mendirikan bangunan untuk apartemen di Jerman turun 31,5% pada bulan Juli dibandingkan tahun sebelumnya, menyoroti penurunan permintaan yang mengganggu industri konstruksi dan real estat.
Jerman, yang populasinya baru-baru ini bertambah seiring dengan bertambahnya jutaan orang yang berbondong-bondong datang ke negara tersebut, berencana membangun 400.000 apartemen setiap tahunnya, namun mengalami kesulitan.
Lemahnya sektor real estat komersial di Amerika Serikat karena kantor-kantor tetap kosong setelah pandemi dan terpuruknya salah satu tuan tanah terbesar di negara itu di Swedia telah secara global menarik perhatian terhadap tekanan di sektor ini. Tiongkok juga mengalami kesulitan dalam pembangunan properti besar.
Dalam minggu-minggu menjelang pertemuan puncak hari Senin, industri ini telah meminta pemerintah untuk memberikan paket bantuan.
Di antara langkah-langkah lainnya, para pemimpin industri meminta penghapusan pajak penjualan atas transaksi properti dan program kredit yang didukung pemerintah untuk membantu peminjam mengimbangi tingginya suku bunga.
